卖掉一线城市房子去三四线,买5套收租金怎么样

  • 发表 2022-01-27 11:21:48
   
身边有朋友就是类似的,深圳、上海、北京这些一线城市的一套房,换到贵阳、重庆等二线城市4~5套房,从资产的价值上来看,还是比较相当的,毕竟,二线城市的房产,也还是有潜力的,更何况,从租...

身边有朋友就是类似的,深圳、上海、北京这些一线城市的一套房,换到贵阳、重庆等二线城市4~5套房,从资产的价值上来看,还是比较相当的,毕竟,二线城市的房产,也还是有潜力的,更何况,从租金回报率上来看,甚至可能还比一线更高一些,因为房价更低。

卖掉一线城市房子去三四线,买5套收租金怎么样

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△深圳中心城区

单算生活成本和日常开支,其实在贵阳只需要每月有个5000~6000就能过上一般的生活,这样的话其实3套房出租,按照一套房2000左右的租金,就完全可以满足,如果是重庆,重庆因为有很多公租房,导致租房市场房源很多,有些房东的房子租不起高价,所以可能需要4~5套房出租,大概是能够靠6000以上的 租金,维持一个正常的生活水平的。

考虑个体家庭差异,如果是单身的话,一人吃饱全家不饿,而且医保社保之类如果按时缴纳,一个月5000~6000基本上还是可以生活的。

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△重庆朝天门

但是,如果是有家庭和子女需要养育、有年老的父母需要赡养一个月的综合收入不破万,生活起来应该还是比较拮据的,虽然有房,租金那一点收入用在家庭,特别是小孩的教育、老人的医疗费等方面的开支,哪怕是5套房,纯租金收入1万,可能都并不能光指着这点租金过活,还是需要出去工作挣一些劳动报酬的。

整体上来说,从购买的资产价值上来看,深圳一套1000万左右的房产,卖掉变现,来到贵阳或者重庆这些二线城市,买5套房,钱还是够的,甚至还能有一些盈余。

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△贵阳花果园

但是,如果是想完全纯粹靠租金生活,不上班工作的话,就要具体分情况了,一个人生活的话是足够的,甚至还能达到一定的生活水准,但是,如果是有家庭、有孩子、老人需要养,平均下来每个人人头上可能也划不了几千块钱,还是比较紧凑的,算上孩子的教育经费、老人的医疗费用,光靠5套房子的租金的话,肯定是不够的,所以,这种方案,也要分情况来看待其可行性。

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